윗집 누수 발생 시 대처방법
집합건물 대표적으로 아파트나 빌라의 경우 노후화되면서 윗집에서 물이 새 벽을 타고 내려와 아랫집 천정이나 벽 등이 엉망이 되는 경우가 잦아지는데 이에 대해 어떻게 처리할 지 몰라 곤란해하는 경우가 빈번합니다. 심지어 대화를 통한 해결에 실패하고 심한 다툼으로 발전되는 경우가 자주 매스컴에…
법정상속분 상속등기 후 상속재산 분할협의
부동산 상속등기에는 법정상속분에 따른 상속등기와 상속재산분할협의에 따른 상속등기가 있습니다. 전자는 민법 제1009조에 따라 상속인들이 법정상속분대로 부동산의 지분을 상속받는 절차이며, 후자는 상속인들 전원이 상속재산 분할협의서를 작성하여 상속재산에 대한 분할 방법을 결정하는 절차입니다. 이하에서는 사례를 통해 법정상속분 상속등기 후 상속재산 분할협의에 관해…
점유취득시효 완성 후 소유자 변경
타인의 토지를 20년 이상 점유하면 점유취득시효가 완성됩니다. 하지만 점유취득시효 완성 사실만으로 곧바로 토지의 소유권을 취득할 수 있는 것이 아닙니다. 시효를 완성한 점유자는 반드시 본인의 명의로 소유권이전등기까지 마쳐야 비로소 토지 소유권을 취득할 수 있는 것입니다. 만약 점유취득시효 완성 후 소유자 변경된…
조망권, 일조권의 침해와 손해배상
조망권과 일조권이 확실하게 보장되는 좋은 환경을 누리는 질 높은 삶에 대한 요청은 급증함에 반하여 여전히 심한 수도권 집중화, 초고층 건물의 경쟁적 건축, 용적률 등 건축 제한 완화의 제도적 추세 변화 등으로 인하여 인근 건물의 조망권과 일조권이 필연적으로 침해되면서 여기저기서 갈등이…
상가임차인의 원상회복의무
임대차계약은 매매계약만큼 일상생활에서 자주 접할 수 있는 종류의 채권계약입니다. 이런 임대차계약에서 발생하는 대표적인 분쟁이 상가임차인의 원상회복의무 관련 문제입니다. 특히 종전 임차인이 설치한 시설물을 이어받은 현재 임차인이 임대차 종료 후 퇴거할 때 종전 임차인이 설치한 시설물에 대한 원상회복의무를 지는지가 매우 빈번하게…