상가 임대차계약서 양식 및 작성방법
상가 임대차계약서 양식 및 작성방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 법무부에서는 상가건물 임대차 계약 시 임대인과 임차인 사이의 권리관계를 명확하게 할 수 있는 표준계약서를 제공하고 있습니다. 상가건물 임대차 표준계약서에는 ♦임대차목적물, 보증금, 차임, 임대차기간 등 임대차 계약에 반드시 들어가야 하는 내용과 민법, 상가건물임대차보호법…
상가건물임대차계약 전 필수확인사항
창업 등의 사유로 상가건물의 점유를 요할 경우 자기 소유의 건물인 경우보다는 임대차 형식을 취하는 경우가 압도적으로 많습니다. 임대차 권리관계의 원활한 설정, 유지는 성공적인 영업 활동의 전제가 되며, 보통 고액인 경우가 많은 보증금 등의 뜻하지 않은 손실을 방지할 필요가 있는 바,…
상가건물임대차보호법과 민법의 비교
다른 사람의 건물을 빌려 상가를 운영하는 유형은 상가건물임대차보호법에 따른 임대차, 민법에 따른 임대차, 민법에 따른 전세권 설정 세 종류가 있습니다. 상가건물임대차보호법은 민법의 특별법으로서 사업자등록 대상이 되는 상가건물의 임대차에 적용되며 건물에 대한 보증금이 일정범위 이내인 경우에만 적용됩니다. 즉 상가건물 임대차 중…
상가건물임대차보호법의 주된 내용
상가건물임대차보호법의 주된 내용에는 대항력, 임대차 존속기간의 보장, 보증금 증감청구권 및 증액 제한, 우선변제권, 최우선변제권 등이 있습니다. 이하에서는 이러한 주요 내용들에 대한 상세한 설명을 통해 상대적으로 사회적, 경제적 약자인 상가건물임차인의 권리 보호를 도모하고 경제 생활의 안정을 보장하는데 도움을 주고자 합니다. …
상가건물임대차보호법의 적용범위
상가건물임대차보호법의 적용범위는 사업자등록의 대상이 되는 상가건물(주된 부분을 영업용으로 사용하는 경우 포함) 중 보증금액이 일정금액 이하인 상가건물이 대상이 됩니다(상가건물임대차보호법 제2조 제1항). 대항력, 계약갱신 요구 및 계약갱신의 특례, 권리금의 정의, 회수기회 보호 등, 적용제외, 평가기준의 고시 등 및 표준권리금계약서 작성 등, 계약…