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잔금 이행지체와 계약 해제

잔금 이행지체와 계약 해제

잔금 이행지체와 계약 해제 관련 사례 –  ‘갑’은 얼마 전 주택을 매도하였습니다. 게약금과 중도금을 받고 잔금 지급일에 등기를 이전하려고 준비하던 중 매수인으로부터 한 달만 잔금지급일을 미뤄달라는 요청을 받았습니다. ‘갑’은 알았다고 하고 한 달을 기다렸는데 매수인이 다시 한 달만 기다려달라고 합니다.…

부동산계약 체결 전 핵심 체크리스트

부동산계약 체결 전 핵심 체크리스트

부동산계약 체결 전 핵심 체크리스트 필요성은 무엇보다 부동산이 가계 자산 중 매우 큰 비중을 차지한다는 것입니다. 특히 대한민국 가계 자산 중 부동산 비중은 약 64.4%로, 미국 28.5%, 일본 37%, 영국 46.2%와 비교하여 크게 높은 수준입니다. 또한 부동산 거래가액은 고액이고, 계약…

부동산등기부등본 바로알기

부동산등기부등본 바로알기

부동산등기부등본에는 부동산 소유권, 저당권, 전세권, 가압류 등 권리설정에 대한 모든 정보가 기재되어 있기 때문에 부동산 매매 전 반드시 열람해 봐야 합니다. 특히 부동산등기부등본이 갑자기 변경되어 부동산 사기 피해를 볼 수도 있기 때문에 중요한 서류가 오갈 때마다 부동산등기부등본을 열람하는 것이 좋습니다.…

공인중개사 중개보수

공인중개사 중개보수

공인중개사 중개보수란 부동산거래로 계약이 체결되어 중개의뢰인이 공인중개사에게 지급하는 대가를 말합니다. 부동산 복비 또는 중개 보수료, 중개 수수료라고도 불리며, 그 금액은 시⋅도별, 거래대상 및 거래유형별, 거래금액에 따라 다르지만, 법정수수료율로 상한요율이 정해져 있어 최대 중개보수금액 한도액을 미리 계산해 볼 수 있으므로 이를…

계약금과 계약해제

계약금과 계약해제

계약금과 계약해제 사례 : ‘갑’은 2달 전 7억원에 아파트를 매수하였습니다. 계약금 7천만원은 계약당일에 매도인의 계좌로 송금했고, 계약일로부터 3개월 후에 잔금을 치르기로 하였습니다. 그런데 잔금지급일 며칠 전 중개인이 전화를 하더니 매도인이 계약을 해제하고 싶다는 의사를 전해왔다며 계좌를 알려주면 계약금을 돌려주겠다고 합니다.…