첫화면

부동산의 공동소유 형태에는 공유, 합유, 총유가 있으며, 이들 중 합유는 조합재산, 총유는 종중, 문중, 교회, 어촌계 등의 재산 소유형태입니다. 최근 절세 등의 이유로 배우자와 공동명의로 부동산을 구입하거나 지인들과 공동으로 부동산을 취득하는 등 하나의 부동산을 2명 이상이 함께 보유하는 것을 민법상…

부동산 중 특히 주택의 경우 거래계약 시 소유주가 나타나지 않고 소유주의 배우자 등 가족이 대신 대리인으로 참석하여 그 역할을 수행하는 경우가 실생활에서 빈번합니다. 이 경우 소유주와의 직접적인 계약이 아니므로 몇 가지 주의할 사항이 있습니다. 이하에서는  대리인의 개념, 부동산 대리인 위임장…

대부분의 부동산 거래는 공인중개사를 통해서 이루어집니다. 공인중개사를 통하면 부동산의 전문가로서 거래물건의 권리분석 등 일반인이 챙기기 어려운 부분을 챙겨주는 등 이익이 있습니다. 그러나 공인중개사도 항상 정확할 수는 없고 잘못된 물건을 중개하거나 거래조건들을 제대로 살피지 못하는 경우도 있습니다. 아래에서는 공인중개사는 중개한 물건에…

전세권과 임차권은 타인 소유의 주택을 임차하여 배타적으로 사용 수익한다는 점에서는 공통점이 있으므로 일상 생활에서 혼용되어 쓰이고 있습니다. 하지만 둘은 비슷하면서도 권리관계에 있어서는 큰 차이가 있습니다. 이하에서는 전세권의 장점과 단점, 임차권의 장점과 단점, 전세권과 임차권의 차이점에 대해 자세히 설명하고자 합니다.  …

주택임대차법 개정으로 인해 주택임대차 계약 갱신과 관련된 분쟁 건수가 급증하고 있습니다. 특히 임대차계약 만료 후에도 임차인이 주택을 비워주지 않으면 임대인은 어떻게 해야 할까요? 이러한 상황에서 점유권한이 없는 임차인 강제 퇴거를 위하여 명도소송 및 제소 전 화해는 해결책이 될 수 있습니다.…