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전세 사기 방지하기 (6) – 계약기간이 끝난 후 전세 사기 중 임대인이 보증금을 반환하지 않을 때의 대처 방법은 내용증명 발송, 임차권등기신청, 지급명령신청을 고려할 수 있습니다. 이하에서는 이들에 대해 정리해 보고자 합니다. 계약이 끝났으나 임대인이 보증금을 반환하지 않을 때 내용증명 발송 내용증명이란 발송인이 작성한 등본을 우체국에 보내 ‘어떤’ 내용의 문서를 ‘언제’ ‘누구에게’ 발송하였는지를 우체국장이 증명하는 제도입니다. … Read more

내부자거래 주식시세 (2023년 10월 17일) 내부자 중 임직원이 장내매수•매도 거래한 종목을 정리하고자 합니다. ‘아무래도 회사 내부자 특히 임직원은 일반 투자자보다 정보획득이 빠를 것이다’라는 극히 상식적인 발상 아래 임직원의 장내매매거래와 향후 주가변동과의 상관관계 여부를 검증해 보려는 것이 이 포스트의 주요 작성 취지입니다. 거래량 10만주 미만 및 거래대금 1억원 미만 종목은 제외합니다. 보고사유는 장내매수매도에 국한합니다. 자료는 주로 … Read more

내일의 공략 관심주: 비츠로테크, 모비스, 이랜시스   기존 공략 관심주 흥구석유 공략예정 금일 바이든 이스라엘 방문 예정 뉴스 등으로 긴장감이 완화되면서 조정은 나왔으나 좀 더 하락하기를 대기 중 5일선 위 13,820정도에서 1차 매수 들어갈 예정임.   대성에너지 성공     금일 시초가에서 1차매수, 12,150원에서 2차매수하고 12920원에서 매도 했었을 것 아니면 11,710원에서 매수하고 12110원 이상에서 분할매도 … Read more

장마감 주식 시황 정리 re  양대지수, 종합시황, 수급, 상한가 및 급등주, 시간외단일가 특이종목, 특징테마주 등   코스피 :  +2460.17  (+0.98%) 코스닥 :  +820.38  (+1.21%)      단위(억원) 개인 외국인 기관 코스피 -2,795 +4,285 -1,372 코스닥 -926 +92 +852 선물 -1,831 +628 +1,255 콜옵션 +1 -3 -4 풋옵션 -22 +7 +25       마감시황 (인포스탁 … Read more

전세 사기 방지하기 (5) – 입주한 이후 이하에서 전세 사기 피해를 보지 않기 위해서 미납국세와 임금채권이 우선순위인 경우, 대항력을 유지하기 위해 전출신고는 하면 안 되는 이유 등을 정리 작성 해 보려 합니다.   미납국세 및 임금채권 우선 변제 임차인이 근저당액과 선순위 보증금을 모두 잘 계산하여 고려하였음에도 불구하고, 전세금을 돌려받지 못하는 경우가 있습니다. 만약 대상 주택의 … Read more

전세 사기 방지하기 (4) – 계약한 직후 전세 계약 당일에 임대인 변경과 주택담보대출 실행에 대한 위험을 다루고, 그 밖에 대항력의 개념, 전입신고와 관련된 내용을 설명하고자 합니다. 또한 깡통주택 확인, 기존 세입자 확인 등을 통해 전세 사기를 방지하는 방법을 제시하고자 합니다.   전세계약 당일 임대인 변경 및 주택담보대출 실행 관련 사례 2021년 4월, A씨는 서울 동작구의 … Read more

전세 사기 방지하기 (3) – 계약서 작성할 때 공인중개사에 의한 전세 사기를 예방하는 방법 및 선순위 임차보증금이 많은 경우 등에 대해 정리해 보고자 합니다. 중개사의 등록 여부 확인, 보증보험 확인, 최우선변제권 등을 주요 주제로 다룹니다.   월셋집을 전셋집으로 속인 중개사 관련 사례 2019년, 경기도 안산에서는 두 명의 공인중개사가 월셋집을 전세집으로 속여서 피해액인 70억원에 달하는 사기죄를 … Read more

전세 사기 방지하기(2) – 임대인 확인할 때 부동산 시장의 중요한 이슈가 되고 있는 전세 사기 피해 방지를 위해 ‘가짜 임대인’과 ‘신탁회사의 동의 없는 계약’에 대한 개념 및 주의사항을 정리해 보고자 합니다. 전세사기를 막을 수 있는 방법은 필수 체크 사항을 꼼꼼하게 살피는 것입니다.   가짜 임대인과의 계약 가짜 임대인 개념 가짜 임대인이란 실제 임대인이 아닌데 실제 … Read more

장전 시황 브리핑           글로벌 주식시장 변화와 전망 미래에셋증권 디지털리서치팀 김석환(02-3774-6049) ◆ 미국 증시 – DOW: 33,984.54p (+314.25p, +0.93%) – S&P500: 4,373.63p (+45.85p, +1.06%) – NASDAQ: 13,567.98p (+160.75p, +1.20%) – 러셀2000: 1,747.06p (+27.35p, +1.59%) ◆ 한국 관련 – MSCI 한국지수 ETF: $59.09 (+0.33, +0.56%) – MSCI 이머징지수 ETF: $38.14 (+0.28, +0.74%) … Read more

내일의 공략주: 대성에너지, 흥구석유, 한국석유   기존 공략주   아이센스 손절   시초가부터 우상향 추세선을 이탈했고 이전 저점 25,000원까지 이탈해서 칼같이 손절을 했습니다. 금일 장초 이구산업과 LS네트워크로 번 돈을 초과하는 액수를 손절했지만 계속 되뇌는 것처럼 칼같이 기계처럼 손절해냈습니다. 우상향추세선을 종가상 다시 돌파하거나 아니면 더 조정이 나오면 22,800원을 기준으로 확률높은 기법을 써서 재공략해보려 합니다. 손절은 기계같이 … Read more