상속법에 따라 피상속인은 유언을 통해 자신의 재산을 마음대로 처분할 수 있습니다. 그러나 일부 유족에게 불리한 결과를 초래하여 심각한 갈등을 초래할 우려가 있으므로, 안전장치로서 유류분제도를 도입하고 있습니다. 이하에서는 사례를 통해 유류분을 침해하는 유언장의 효력에 대해 고찰하고자 합니다. 1.유류분을 침해하는 유언장 사례 현재 배우자와 자녀가 둘 있는 ‘갑’은 유언장을 작성하고자 합니다. ‘갑’은 이혼한 전 처의 아들이 … Read more
유언의 효력에 관한 중요 판례를 정리해 보고자 합니다. 자필증서에 의한 유언장, 공정증서에 의한 유언장, 구수증서의 유언장에 관련된 판례이며, 이에 대해 이하에서 고찰해 보고자 합니다. 1.자필로 쓴 유언장에 주소를 적지 않은 경우 민법에서 유언의 방식을 엄격하게 규정한 것은 유언자의 진의를 명확히 하고 그로 인한 법적 분쟁과 혼란을 예방하기 위한 것으로, 법정된 요건과 방식에 어긋난 유언은 그것이 … Read more
증여계약은 증여자가 자신의 재산을 무상으로 수증자에게 주겠다는 의사를 표시하고, 수증자가 이를 승낙함으로써 성립됩니다. 증여는 무상으로 재산을 수여하기 때문에 부모와 자식 간에 성립되는 경우가 대부분입니다. 자녀에게 재산을 증여하였으나 그 후 자녀가 외면하며 효도의무를 다하지 않는 등의 망은행위를 함에 증여재산을 다시 돌려받을 수 있기를 원하는 경우는 일상 생활에서 심심치않게 접할 수 있는 바, 이하에서는 사례를 통해 이에 대해 … Read more
공동상속인 중 일부가 피상속인으로부터 사전증여(생전증여)를 받음으로 인하여 피상속인의 상속 개시 당시 상속재산만을 법정지분대로 분할한다면 오히려 공평에 반하는 경우가 있을 수 있습니다. 이 경우에는 사전증여(생전증여)가 상속분 계산에 어떻게 반영될지는 중요한 문제가 됩니다. 아래 사례를 통해 이를 고찰해보고자 합니다. 1.사전증여와 상속지분의 계산 관련 사례 ‘갑’에게는 아들이 셋 있습니다. 그 중 첫째에게는 3년 전 1억을 증여하였고 둘째에게는 … Read more
집합건물 대표적으로 아파트나 빌라의 경우 노후화되면서 윗집에서 물이 새 벽을 타고 내려와 아랫집 천정이나 벽 등이 엉망이 되는 경우가 잦아지는데 이에 대해 어떻게 처리할 지 몰라 곤란해하는 경우가 빈번합니다. 심지어 대화를 통한 해결에 실패하고 심한 다툼으로 발전되는 경우가 자주 매스컴에 등장하면서 사회적 문제로 대두되고 있기도 합니다. 특히 최근 폭우로 인한 누수 문의가 변호사 업계에 빗발쳤다는데요. … Read more
부동산 상속등기에는 법정상속분에 따른 상속등기와 상속재산분할협의에 따른 상속등기가 있습니다. 전자는 민법 제1009조에 따라 상속인들이 법정상속분대로 부동산의 지분을 상속받는 절차이며, 후자는 상속인들 전원이 상속재산 분할협의서를 작성하여 상속재산에 대한 분할 방법을 결정하는 절차입니다. 이하에서는 사례를 통해 법정상속분 상속등기 후 상속재산 분할협의에 관해 고찰해 보겠습니다. 1.법정상속분 상속등기 후 상속재산 분할협의 관련 사례 ‘갑’은 5년 전 모친이 사망한 … Read more
타인의 토지를 20년 이상 점유하면 점유취득시효가 완성됩니다. 하지만 점유취득시효 완성 사실만으로 곧바로 토지의 소유권을 취득할 수 있는 것이 아닙니다. 시효를 완성한 점유자는 반드시 본인의 명의로 소유권이전등기까지 마쳐야 비로소 토지 소유권을 취득할 수 있는 것입니다. 만약 점유취득시효 완성 후 소유자 변경된 경우 점유취득시효의 효력을 어떻게 될까요? 이하에서는 사례를 통해 이에 대해 고찰해보고자 합니다. 1.점유취득시효 완성 … Read more
조망권과 일조권이 확실하게 보장되는 좋은 환경을 누리는 질 높은 삶에 대한 요청은 급증함에 반하여 여전히 심한 수도권 집중화, 초고층 건물의 경쟁적 건축, 용적률 등 건축 제한 완화의 제도적 추세 변화 등으로 인하여 인근 건물의 조망권과 일조권이 필연적으로 침해되면서 여기저기서 갈등이 빚어지고 있습니다. 서울과 같은 대도시의 경우 정비사업을 통해 저층 건물이 고층 건물로 신축되는 경우가 대부분이어서 … Read more
임대차계약은 매매계약만큼 일상생활에서 자주 접할 수 있는 종류의 채권계약입니다. 이런 임대차계약에서 발생하는 대표적인 분쟁이 상가임차인의 원상회복의무 관련 문제입니다. 특히 종전 임차인이 설치한 시설물을 이어받은 현재 임차인이 임대차 종료 후 퇴거할 때 종전 임차인이 설치한 시설물에 대한 원상회복의무를 지는지가 매우 빈번하게 문제되고 있는 바, 이하에서는 사례를 통해 이를 고찰해 보고자 합니다. 1.상가임차인의 원상회복의무 관련 사례 … Read more
